Villa in vendita a Francavilla al Mare in Contrada San Giovanni

Villa in vendita

Contrada San Giovanni Francavilla al Mare (CH) Abruzzo

€ 800.000,00
  • 10 locali
  • 3 bagni
  • 402
Codice TopRe 5817023
Data 06/04/2021

Descrizione

Il presente annuncio è volto alla promozione innovativa di un progetto edilizio immediatamente cantierabile, già approvato dal Comune, in grado di proporre un’alternativa sul territorio Abruzzese. Un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare. Oggetto della vendita come disegno assertivo al progetto è costituito dalla realizzazione - con la formula chiavi in mano - di una villa unifamiliare eco-friendly, elegantemente moderna, concepita con i più elevati standard costruttivi, immersa in un’oasi di verde di mq 6300, strutturata per poter allestire un dehors esclusivo lifestyle dotato di spazi esterni polifunzionali, aree relax e di svago (campo da tennis, area giochi, solarium, piscina, ecc…) _____ IL PROGETTO-IDEA STILE “THAY LUXURY”; Il progetto-idea - così come illustrato con il concept 3D dei render - propone di arricchire la villa di uno scenario ambientativo particolarmente affascinante e suggestivo, costituito da un mix di piante esotiche, grandi palme e una scenica piscina a laguna in bio-design con isolotti, scivoli e ponticelli il tutto contornato da facciate in pietra, grandi monoliti o rocce artificiali ma ad imitazione di quelle naturali le quali, accostate a palme e a composizioni di piante tropicali, jacuzzi termale e cascata d’acqua massaggiante, daranno un tocco di originalità a tutto l’ambiente, creando un’atmosfera unica e di grande effetto, senza contare la sensazione di trovarsi in una località o una meta esotica. La scelta di tali elementi dell’architettura organica “Caribbean Style”, su cui il nostro progetto trae ispirazione, mira a rievocare in un moderno design tropicale il fascino e la magia di un’atmosfera esotica, la cui ambientazione in stile “Thai Luxury” ricorda quello di un’oasi paradisiaca a tratti anche mistico. La rivisitazione in stile tropicale del vostro giardino e le aree dedicate al wellness / relax permette di ricreare per voi, la vostra famiglia ed amici un mood vacanziero tipico dei resort esotici ma il tutto all’interno delle proprie mura domestiche. Praticamente è come avere una grande SPA personale ma nel proprio terrazzo e giardino. _____ AREA CONVIVIALE E SOLARIUM; Una passerella interna alla piscina collega in entrambi i lati due aree distinte ed ospitanti, con ampia zona ristoro protetta da pergolati che creano piacevoli e fresche zone d'ombra e gazebo con bar/barbecue; l’idea è stata quella di ricreare un’area living esterna da poter allestire per pranzi e cene al fresco, protetti dal sole, in occasione di grandi feste e cerimonie private, all'interno del quale sarà fantastico organizzare momenti di convivialità e ogni tipo di evento per rappresentanza, apprezzando la vista ineguagliabile della piscina. Nel bordo piscina è previsto una zona di comfort e relax di maggior privacy con solarium sopraelevato in teak ed effetto sabbia con accesso diretto all'idromassaggio. Completa la struttura un’area ricreativa e parco attrezzato su cui allestire un campo da tennis / calcetto e un’area giochi. _____ ACCESSI; Tutti gli spazi esterni sono collegati e articolati attorno a questa maestosa piscina la quale, collocata al centro e in posizione antistante la villa e con apposita scenografia notturna, potrà essere ammirata sia dall’interno dell’abitazione che in ogni altro angolo del parco/giardino. Un sapiente gioco di vialetti che circoscrive tutto intorno l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree ed accessi; è previsto un viale carraio per la circolazione veicolare nelle diverse zone adibite a parcheggio incluso il garage e i diversi vialetti pedonali utilizzabile anche come percorso jogging. Un accesso indipendente su uno splendido viale alberato dotato di area parcheggio vi accompagnerà fino al cospetto della villa; grandi palme esotiche e illuminazione intelligente renderanno ancor più suggestivo il vostro ingresso padronale. _____ INTERNO; La superficie abitabile lorda complessiva di progetto della villa è di mq 199,09 al piano terra e piano 1^, cui si aggiunge 94 mq di terrazza panoramica al piano primo + mq 51 nel solaio da utilizzare come lounge esterna ed ospitante la quale, all'occorrenza, potrà essere attrezzata con gazebo e sauna Jacuzzi, creando così un'atmosfera ideale per chiacchierare con gli amici e godersi un aperitivo al tramonto, dove ad incantare è la vista della splendida piscina. Completa l’abitazione un piano interrato di mq 203, 35 per parcheggio auto e nel quale è possibile allestire un'area palestra con sauna Effegibi ed un mini-cinema.; il tutto sviluppa una volumetria totale di mc 597,27. _____ CAPITOLATO; Per l'ultimazione della villa, allestimento e posa in opera di tutti gli ambienti interni ed esterni, verrà definito un capitolato dettagliato che vi permette di selezionare le varie finiture, pavimenti e rivestimenti, ecc… in base alle proprie esigenze ma è possibile richiedere soluzioni più personalizzate “extra capitolato”. Allo stato attuale e in fase di avanzamento dei lavori, il cliente ha la possibilità di intervenire sul layout interno del disegno progetto, apportando quelle varianti e/o modifiche che ritiene necessario per motivi tecnici, funzionali ed estetici. Per la definizione estetica ed architettonica la villa incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta necessari ad assicurare un pregiato standard abitativo dal punto di vista qualitativo, energetico ed eco-compatibile. _____ UBICAZIONE; Il terreno è ubicato in C.da San Giovanni, sulla SS 263 Val di Foro dove per meno di un km si raggiunge il mare. La posizione è strategica ed estremamente comoda in quanto facilmente raggiungibile grazie alla sua immediata vicinanza alla rotatoria (uscita) della tangenziale “Variante Anas”, che costituisce un collegamento diretto con le principali arterie di raccordo e svincoli urbani ed extraurbani.

Dettagli

  • Tipologia: Villa
  • Contratto: vendita
  • Riferimento: CH73834620
  • Stato al Rogito: Libero
  • Locali: 10
  • Superficie (m2): 402
  • Bagni: 3
  • Riscaldamento: Autonomo gas
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Garage: 1 garage
  • Balcone: Terrazzo panoramico
  • Giardino: Ignoto
  • Ascensore: Si
  • Classe Energetica: classe A+ Coefficiente kWh/m²Il valore indicato è una stima progettuale. VP

Altro

  • Ubicazione: Quartiere residenziale
  • Piano fuori terra: Primo
  • Numero camere: 5
  • Altre Pertinenze: Taverna, Lavanderia, Piscina, Palestra, Campo da tennis, Campo da calcio,
  • Esposizione esterna: Panoramico
  • Infissi esterni: Doppi vetri
  • Tapparelle / Persiane: Persiane in PVC
  • Infissi interni: Alluminio
  • Porta blindata:
  • Antifurto:
  • Stato manutenzione: In fase di realizzazione
  • Pavimentazione: Parquet
  • Condizionatore: Intero stabile
  • Impianto TV: Satellitare autonomo
  • Citofono: Videocitofono
  • Arredamento: Non arredato